Wohnungsgesellschaft Dietzenbach gegen Hausverwaltung
Gerichtlicher Vergleich erreicht
Die Wohnungsgesellschaft Dietzenbach (WGD) setzt sich für eine Abwahl der Hausverwaltung Immobilienverwaltung FFM GmbH ein, die momentan verantwortlich zeichnet für fünf Hochhäuser im östlichen Spessartviertel und die Erbbauberechtigtengemeinschaft vertritt. So möchte die WGD im Falle weiterer herbeigeführter Verzögerungen seitens des Hausverwaltungs-Geschäftsführers selbst zu einer Eigentümerversammlung, der sogenannten Erbbauberechtigtenversammlung, einladen, um bei dieser die Abwahl und Neuwahl der Hausverwaltung thematisieren zu können.
WGD: Einberufung eigener Versammlung möglich
Am 22. August 2024 fand vor dem Amtsgericht Offenbach ein Termin mit positivem Ergebnis für die Wohnungsgesellschaft Dietzenbach statt: So wurde ein gerichtlicher Vergleich zwischen der WGD und der Erbbauberechtigtengemeinschaft erreicht. Dieser besagt, dass der Geschäftsführer der Hausverwaltung mit einer Frist bis zum 15. November 2024 eine Versammlung einberufen muss, in der verpflichtend die Tagesordnungspunkte „Abwahl/Kündigung“ und „Neuwahl der Hausverwaltung“ zu behandeln, sprich abzustimmen sind. Sollte dies erneut nicht erfolgen, so ist die WGD berechtigt, selbst eine Versammlung einzuberufen und durchzuführen – zu genau diesen beiden Punkten. Im gerichtlichen Vergleich sind die beiden Tagesordnungspunkte „Abwahl“ und „Neuwahl der Hausverwaltung“ konkret mit einer Fristsetzung als zu behandeln benannt und eine Rechtsfolge bei Missachtung definiert worden.
„Wir begrüßen das positive Ergebnis für die Wohnungsgesellschaft, das bei diesem gerichtlichen Vergleich erzielt werden konnte. Damit haben wir entsprechende juristisch geprüfte Mittel an der Hand, der weiteren Verzögerungstaktik dieser Hausverwaltung entschieden entgegenzutreten und deren Ab- und Neuwahl voranzutreiben – für die leidtragenden Bewohnerinnen und Bewohner der Immobilien sowie für eine künftige neue und zuverlässigere Zusammenarbeit mit der Stadt und den Energieanbietern“, sagen Bürgermeister Dr. Dieter Lang sowie Walter Fontaine, Geschäftsführer der Wohnungsgesellschaft Dietzenbach, unisono.