Bebauungsplan Nr. 104 "Südlich der Grenzstraße - Die Hainäcker"

2. Offenlage vom 08.12.2025 - 22.12.2025

Planbereich B-Plan 104
Planbereich B-Plan 104

Die Stadtverordnetenversammlung der Kreisstadt Dietzenbach hat in ihrer Sitzung am 31.10.2025 den Beschluss gefasst, den überarbeiteten Entwurf zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 104 „Südlich der Grenzstraße - Die Hainäcker“ (Planzeichnung und textliche Festsetzungen) wie auch seiner Begründung und des Umweltberichts offenzulegen. 

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können gem. § 3 Abs. 2 S. 4 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 4a (3) BauGB Stellungnahmen ausschließlich zu den geänderten Teilen der Planung wie auch den Nachtragsunterlagen abgegeben werden.

Anlass der Überarbeitung waren die im Zuge der Offenlage vom 05.08.2024 bis einschließlich 06.09.2024 eingegangenen Anregungen und Bedenken zur Nachvollziehbarkeit der Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung, des Ökopunktenachweises wie auch der thematischen Auseinandersetzung mit dem Bodenschutz und der Hydrogeologie, der Abstandsflächenthematik und zur Aktualität der artenschutzrechtlichen Untersuchung.

Die vorgenommenen Änderungen dienen in erster Linie der Klarstellung wie auch dem Nachweis der Berücksichtigung und Aktualität umweltrelevanter Sachverhalte. Ziel der Planung ist weiterhin die Baurechtschaffung zur Entwicklung eines neuen Wohnquartiers „Die Hainäcker“ mit insgesamt 49 Wohneinheiten im Anschluss an im Zusammenhang bebaute Ortsteile südlich der Grenzstraße.

Folgende Unterlagen stehen während der Offenlage zur Verfügung: